近年來(lái)，廣州市在建筑節(jié)能改造上，不斷探索商業(yè)建筑節(jié)能管理模式，堅(jiān)持以商業(yè)建筑為突破口，實(shí)行試點(diǎn)示范帶動(dòng)，通過(guò)積極引入合同能源管理模式，取得了良好成效。

據(jù)廣州市墻材革新與建筑節(jié)能管理辦公室負(fù)責(zé)人介紹，該市選擇了愛(ài)群大酒店、廣州賓館等有代表性的既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造試點(diǎn)，通過(guò)合同管理的模式明確各方責(zé)任利益，引進(jìn)社會(huì)資金參與節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)了“三贏”：有利于業(yè)主零投入實(shí)現(xiàn)能源費(fèi)用減支；有益于能源服務(wù)商從節(jié)能收益中獲取利潤(rùn)；有助于政府實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗目標(biāo)。

以愛(ài)群大酒店為例，該市實(shí)行合同能源管理模式后，引入社會(huì)資金400萬(wàn)元，對(duì)酒店的熱水、空調(diào)及采暖系統(tǒng)進(jìn)行了全面改造，能耗水平下降86.16%%，每年節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤1071.72噸，年節(jié)約能耗支出費(fèi)用114.46萬(wàn)元，3年就回收了成本，而業(yè)主方?jīng)]有投入1分錢，并且在后期的運(yùn)營(yíng)中與投資方共享節(jié)能收益。

據(jù)悉，合同能源管理是發(fā)達(dá)國(guó)家普遍推行的、運(yùn)用市場(chǎng)手段促進(jìn)節(jié)能的服務(wù)機(jī)制。通過(guò)節(jié)能服務(wù)公司與用戶簽訂能源管理合同，為用能單位提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并通過(guò)分享節(jié)能效益方式回收投資和獲得合理利潤(rùn)。

據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)家發(fā)改委等部門近期公布的《關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》提出，可采取資金補(bǔ)貼、稅收等措施扶持節(jié)能服務(wù)企業(yè)，推行合同能源管理機(jī)制，大力發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)。這表明了合同能源管理將成為用能單位實(shí)施節(jié)能改造的主要方式之一，有望真正開(kāi)啟節(jié)能新時(shí)代。